Көп қабатты үйде тұратын және жеке көлігі бар кез-келген адам сізге арнайы ережелер бар екенін білуі керек, оған сәйкес сіз тұраққа қоюыңыз керек. Күн сайын көліктер көбейіп, тұрақ аз. Сондықтан, жергілікті жерлерде көлік құралдарын қою мәселесі бүгінде бұрынғыдан да танымал болып отыр.
Аулалардағы тұрақ
2018 жылы автотұрақты жекешелендіру үшін Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес келесілерді дайындау қажет:
- үйдегі тұрғын алаңына құқықты растайтын құжаттар;
- инженерден алынған құжаттар;
- үйіңіздің жанында орналасқан аумақтың аумағы бекітілген құжаттар;
- жер учаскелері тұрғын үй-жайлары бар адамдардың меншігіне өтетін құжат.
Егер сіз өзіңіздің жеке меншігіңізде автотұрақ алғыңыз келсе, сізге осы процедурада көмектесетін құзыретті заңгерге хабарласыңыз, сұрақтарыңызға жауап беріңіз және қажетті құжаттар пакетін жасауға көмектесіңіз.
Егер сізде тұрақ туралы дау туындаса, міндетті түрде келіспеушілікке жол беріңіз.
Заңда не айтылған
Сіздің тұрғын үй кешенінің жанында заңды түрде тұраққа қоюға болады, дегенмен оны ұйымдастыру айтарлықтай ұзақ уақытты және қаражат инвестицияларын талап етеді. Егер қаржы салуға бірнеше көлік құралдары қатысатын болса, қаржылық инвестициялар айтарлықтай қалыпты болады.
Барлық қажетті рұқсаттардың болуы бизнестің жылдам жүруін қамтамасыз етеді. Заңға сәйкес, көп пәтерлі үйдің барлық иелері үйдің іргелес жер учаскесіне ие.
Егер үйде дүкендер, дәріханалар немесе басқа ұйымдар болса, олардың иелерін кездесуге шақыру керек, өйткені олардың қатысуынсыз ортақ ымыраға жету қиын болады.
Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексі. Федералдық заң келесі ережелерді анықтайды:
- ст. 16 көппәтерлі тұрғын үй салынатын жер учаскесі тұрғындардың меншігі болып табылады және бұл үшін биліктен қосымша шешім талап етілмейді;
- ст. 44 жергілікті жерді пайдалану әдістері туралы шешімді үйдегі тұрғын үй иелері қабылдайтынын көрсетеді;
- заң ғимарат тұрғындарының 2/3 бөлігі автотұрақты ұйымдастыру туралы шешім қабылдауы мүмкін екенін айтады, содан кейін ғимаратта тұратындардың барлығы үшін міндетті болады. Автотұрақ келісімі бекітілгеннен кейін үй иелері кедергілерді орнатып, үйдің жанындағы аумақты жақсартуы мүмкін.
Санитарлық-эпидемиологиялық қызмет. SES ережесі 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 іргелес паркинг сәйкес келуі керек бірқатар критерийлерді белгілейді. Олардың ішінде:
- максималды сыйымдылығы - 50 тұрақтан артық емес;
- үйден автотұраққа дейінгі арақашықтық кемінде 10 м (10 тұрақ үшін), сондай-ақ 15 м (50 тұрақ үшін) болуы керек.
SDA. Олар паркингті ұйымдастырудың негізгі ережесін ұсынады, оны сақтау керек. Бұл автокөлік жергілікті жерде қозғалтқышы қосулы тұрақта тұруға болмайтындығында.
Автотұрақты ұйымдастыру
Автотұрақты ұйымдастырған кезде сіз келесі негізгі жағдайларды ескеруіңіз керек:
- көппәтерлі тұрғын үй заңдастырылуы керек, яғни жеке меншікті (пәтерді) жекешелендіру және жер өлшеу үшін бағдарлар жасау;
- автотұрақ мүгедектерге арналған орын болуы керек тұрғын үй кешеніне сәйкес келуі керек (50 орыннан аспайды), «Ресей Федерациясының мүгедектерін әлеуметтік қорғау туралы» 24.11.1995 ж., No 181 Федералдық заңы. «Өнер. он бес;
- мүгедектерге арналған орындар саны туралы мәселені жергілікті басқару органдары шешеді;
- көршілер арасында ымыраға келгеннен кейін, жобалау ұйымы жасаған автотұрақтың алдын-ала жоспары, кадастрлық куәлік және өтінішті жақсарту үшін жергілікті бөлімге, сондай-ақ жол полициясына жіберу керек;
- автотұрақтарды ұйымдастыру қажеттілігін негіздейтін өтініш еркін түрде жазылады;
- құжаттар бір толық пакетте ұсынылады. Бұл қадам процестің ажырамас бөлігі болып табылады, өйткені жоғары органдар техникалық стандарттарға қатысты проекцияны сақтауы керек;
- аумақтық әкімшіліктің шешімі оң немесе теріс болуы мүмкін. Егер мақұлданса, Роспотребнадзордың соңғы келісімі инженерлік қызметтермен бірге қажет болады;
- жерді жалдау шартын жасау қажеттілігі туралы мәселе, егер іргелес аумақтың бір бөлігіне құқығы болмаса, туындауы мүмкін;
- үйдің жанындағы автотұраққа жалға алушылардың шешімімен тыйым салынуы мүмкін екенін ұмытпаңыз, сондықтан іргелес аумақ бос кеңістік болады.
Тұрғын үй аулаларында тұрақ ережелері
Жол қозғалысы ережелері тек жол кеңістігінде ғана емес, сонымен қатар тұрғын үйлердің іргелес учаскелерінде, яғни аулада сақталуы керек.
Заң тыйым салады:
- қозғалтқышы 5 минуттан артық жұмыс істейтін биік ғимараттың ауласында көлікті тоқтату. Ерекшелік - жолаушыларды түсіру немесе отырғызу. Қыста жүкті алып жүру және көлікті жылыту әрекеттері босатылмайды;
- салмағы 3,5 тоннадан асатын көлікті көпқабатты үйдің терезелерінің астында қалдырыңыз. Жүк көліктерін қоюға арналған арнайы тұрақ орындары бар;
- көгалдарға және тротуарларға тұрақ. Ерекшелік - тұрақ қоюға мүмкіндік беретін орнатылған белгілері бар орындар. Жаяу жүргіншілер өткелдері ережеден бас тарту емес;
- қоқыс контейнерлерінен 5 метрге жетпейтін автотұрақ;
- өтуге тосқауыл қою немесе басқа автомобильдердің, төтенше жағдайлар қызметі мен коммуналдық қызметтердің қозғалысын шектеу;
- автотұрақты құзыретті органдардың рұқсатынсыз жабдықтау.
Егер көп пәтерлі ғимарат орналасқан жерде ұйымдастырылған автотұрақ болмаса, қиындықтар туындайды. Бұл жағдайда Жолда жүру ережелерінде аулада тұраққа қойылатын талаптарды сипаттайтын тармақ бар.
Жергілікті жерде автотұрақ болмаған жағдайда, заң:
- ақылы автотұрақты пайдалану. Ол үшін автотұраққа билет сатып алу керек немесе әр тұрақ үшін бөлек төлеу қажет;
- ауланың қолданыстағы орындарында, олар арнайы белгілермен белгіленеді. Әдетте мұндай алаңдардың ауданы өте аз және 5 автомобильге дейін сыяды;
- машинаны гаражға қалдырыңыз;
- жазбаша түрде жол полициясы үшін қазіргі жағдайдың егжей-тегжейін айтыңыз. Қызметкерлер бар проблеманы жою бойынша шаралар қабылдауға міндетті.
Автотұрақты заңды бұзбай өз бетінше жабдықтауға болады. Ол үшін сізге қажет:
- үйдің әр жалдаушысы мен тұрғын емес үй-жай иелерінің жазбаша келісімі болуы керек;
- автотұрақ қоршауларын өз бетінше орнатуға аудан әкімшілігінің рұқсаты;
- сауатты автотұрақ жобасын құру;
- инженерлік қызметтерден мақұлдау алу;
- тұрғын үй ауласында автотұрақты ұйымдастыру туралы құқық қорғау органдарына хабарлау;
- тұрақ жабдықтарының бастамашысы барлық шығындарды өз мойнына алады немесе оларды барлық жалға алушыларға бөледі, өйткені олар жергілікті жердің иелері.
Кез-келген аумақты рұқсат құжаттар пакетінсіз қоршау заңсыз.
Тұрақ ережелерін бұзғаны үшін айыппұл
17.4-тармақта. SDA-ның 17-бөлімінде белгіленген барлық нәрсе тек тұрғын үйлерге ғана емес, сонымен қатар аулалық аймақтарға да таратылатынын айтады. Бұл дегеніміз, жүргізуші мұндай жерлерде бола алмайды:
- қозғалтқышы жұмыс істеп тұрған жерде тұруға;
- массасы 3500 кг-нан асатын жүк көліктерінің тұрақтарын жүзеге асыруға (мұндай тұрақ үшін орындар арнайы белгілермен немесе белгілермен белгіленген жағдайларды қоспағанда).
Осы бұзушылықтар үшін әкімшілік жауапкершілік айыппұл түрінде белгіленеді, оның мөлшері тәртіп бұзушылық жасалған жерге байланысты (Кодекстің 12.28-бабы):
- 3000 рубль - Мәскеуде немесе Санкт-Петербургте;
- 1500 рубль - басқа аймақтарда.
Сондай-ақ, тұрғын аудандар мен аула аумақтарында аялдау мен тұраққа қоюдың жалпы ережелері бар. Яғни, автокөлікті қою керек (12.1. SDA тармағы):
- жолдың оң жағында жолдың шетінде;
- егер жергілікті жердің ішінде жол жиегі болмаса, онда жүріс бөлігінің оң жағында.
Тұрғын аудандар мен аула аумақтарындағы тротуарда орналастыру тек орнатылған жағдайда ғана мүмкін болады:
- 6.4. белгі;
- және онымен бірге көлік құралын орнату тәсілін реттейтін ақпараттық тақтайшалардың бірі (8.6.1. - 8.6.9.).
Жаяу жүргіншілер жолында тұру ережелерін сақтамағаны үшін жүргізуші Өнердің 3 бөлімі немесе 6 бөліміне сәйкес жазаланады. 12.19. Кодекс бойынша - бұзушылық жасалған қалаға байланысты:
- 3000 рубль - егер астанада немесе Санкт-Петербургте болса;
- 1000 рубль - басқа елді мекендерде.
